Peraturan Final Isu IRS (9/19/13) yang Berisi Aturan yang Mengatur Perbaikan Versus Kapitalisasi

[ad_1]

MELAKSANAKAN PERATURAN PROPERTI TANGKANG

Selama bertahun-tahun, Internal Revenue Service dan pembayar pajak telah berselisih, dan dalam banyak kasus berjuang, apakah pengeluaran untuk properti berwujud saat ini dapat dikurangkan, atau untuk jumlah yang harus dikapitalisasi dan disusutkan dari waktu ke waktu. Perbedaan mengenai apakah pengeluaran dianggap sebagai pengurangan yang dapat dikompensasikan atau peningkatan modal telah ditentukan sebagian besar melalui hukum perkara pada fakta dan keadaan individual. Mahkamah Agung telah memutuskan bahwa dalam menentukan apakah pengeluaran untuk peningkatan modal atau untuk perbaikan biasa sudah sangat faktual. Apakah pengeluaran dianggap peningkatan modal / akuisisi atau perbaikan / pengeluaran biasa telah menjadi masalah "tingkat dan bukan jenis" (Welch, 290 US 111, 114 (1933)), dan setiap kasus "berubah pada fakta-fakta khusus" (Deputi v. DuPont, 308 US 488, 496 (1940)).

Pada akhir 2013, Internal Revenue Service mengeluarkan Peraturan Akhirnya yang berisi aturan yang mengatur perbaikan dan kapitalisasi. Peraturan, efektif 1 Januari 2014, berisi kerangka aturan kompleks yang harus diterapkan untuk menentukan apakah biaya yang timbul dalam memperoleh, memelihara, memperbaiki, dan meningkatkan properti nyata dan nyata harus dikapitalisasi atau dikurangi. IRS memberikan panduan dalam Buletin Pendapatan Internal yang sangat panjang dan terperinci; IRB 2013-43. Tidak diragukan lagi, Peraturan ini akan mempengaruhi setiap pembayar pajak yang menggunakan properti nyata dalam operasi dan bisnisnya.

IRB 2013-43 berisi Peraturan Akhir yang memberikan panduan tentang penerapan Bagian 162 (a) dan 263 (a) dari Internal Revenue Code (IRC) untuk jumlah yang dibayarkan untuk memperoleh, memproduksi, atau meningkatkan properti nyata. Peraturan Akhir ini memperjelas dan memperluas standar dalam Peraturan saat ini di bawah Bagian IRC 162 (a) dan 263 (a). Peraturan Final mengganti dan menghapus Peraturan Sementara di bawah Bagian 162 (a) dan 263 (a), dan menarik Peraturan yang Diusulkan yang menyeberang mereferensikan teks Peraturan Sementara tersebut. Dokumen IRB juga berisi Peraturan Final berdasarkan IRC Bagian 167 mengenai akuntansi dan pensiun dari properti yang dapat didepresiasi dan Peraturan Final berdasarkan IRC Bagian 168 mengenai akuntansi untuk properti di bawah Sistem Pemulihan Biaya Percepatan Modifikasi (MACRS) selain dari akun aset umum.

Peraturan Final, bagaimanapun, tidak menyelesaikan atau menghapus Peraturan Sementara 2011 di bawah IRC Bagian 168 mengenai akun aset umum dan disposisi subjek properti ke IRC Bagian 168, yang dibahas dalam edisi Buletin. Sebaliknya, IRS mengeluarkan Peraturan yang Diusulkan (REG-110732-13) berkaitan dengan aturan disposisi dan perlakuan aset dalam akun aset umum. IRS telah menyatakan bermaksud untuk menyelesaikan Peraturan yang Diusulkan ini pada akhir tahun 2014.

Termasuk dalam Peraturan Akhir ini adalah aturan yang mengatur perbedaan antara; (1) aktiva tetap versus bahan dan perlengkapan, (2) biaya pembayar pajak apa yang harus dikapitalisasi pada perolehan properti berwujud, (3) apakah pengeluaran yang terkait dengan operasi properti dapat dikurangkan atau dikapitalisasi sebagai perbaikan, (4) kapan harus mengenali disposisi , dan bahkan (5) cara menentukan unit properti. Satu cara untuk memahami dan mulai melihat Peraturan Akhir adalah memulai dengan premis dasar bahwa semua properti nyata yang bukan merupakan persediaan harus dikapitalisasi dan didepresiasi kecuali ada pengecualian.

Artikel ini akan membantu Anda memahami aturan baru dan memberikan ikhtisar dari Peraturan Final yang dikeluarkan oleh IRS.

Fokus utama dari Peraturan Akhir dikategorikan ke dalam empat bidang utama:

  1. Perlakuan atas jumlah yang dibayarkan untuk memperoleh / menghasilkan properti yang nyata;

  2. Perlakuan jumlah yang dibayarkan untuk bahan dan persediaan;

  3. Perlakuan atas jumlah yang dibayarkan untuk memperbaiki atau meningkatkan properti nyata dan nyata; dan

  4. Disposisi properti.

AKUISISI PROPERTI DAN MATERI DAN SUPPLIES

Akuisisi Properti – De minimis Safe Harbor untuk Wajib Pajak dengan AFS

Peraturan Akhir mencakup aturan "aman harbor" de minimis yang memungkinkan pengurangan biaya untuk biaya yang dikeluarkan untuk memperoleh properti yang jika tidak diharuskan dikapitalisasi. Berdasarkan aturan ini, wajib pajak dengan "laporan keuangan yang berlaku" (AFS) dapat bergantung pada pelabuhan aman de minimis di bawah §1.263 (a) -1 (f) dari Peraturan Akhir hanya jika jumlah yang dibayarkan untuk properti tidak melebihi $ 5.000 per faktur, atau per item sebagaimana dibuktikan oleh faktur. Untuk tujuan aturan ini, AFS hanya menyertakan wajib pajak dengan laporan keuangan yang diaudit. Selain itu, Peraturan Akhir menyediakan IRS dan Departemen Keuangan dengan wewenang untuk mengubah jumlah pelabuhan aman melalui panduan yang diterbitkan.

IRS dan Departemen Keuangan juga diminta oleh komentator pada Regulasi dengan menyarankan bahwa pelabuhan aman de minimis diperluas agar mencakup tidak hanya jumlah yang dibayarkan untuk properti dengan biaya kurang dari jumlah dolar tertentu, tetapi juga jumlah yang dibayarkan untuk properti yang memiliki masa manfaat yang lebih sedikit dari jangka waktu tertentu. IRS dan Departemen Keuangan menyatakan bahwa Peraturan Akhir telah mengadopsi saran ini dan menyatakan, "Pelabuhan aman de minimis juga berlaku untuk prosedur akuntansi keuangan yang membebani jumlah yang dibayarkan untuk properti dengan masa manfaat ekonomi 12 bulan atau kurang asalkan jumlah per faktur (atau item) tidak melebihi $ 5.000, jumlah tersebut dapat dikurangkan di bawah aturan de minimis apakah prosedur akuntansi keuangan ini berlaku secara terpisah atau dalam kombinasi dengan prosedur akuntansi keuangan untuk pengeluaran jumlah yang dibayarkan untuk properti yang tidak melebihi jumlah dolar yang ditentukan . " Mereka juga menyatakan, "dalam prosedur apa pun, jika biayanya melebihi $ 5.000 per faktur (atau barang), jumlah yang dibayarkan untuk properti itu tidak akan jatuh dalam pelabuhan aman de minimis." Selain itu, aturan anti-penyalahgunaan dimasukkan ke dalam agregat biaya yang tidak benar dibagi di antara beberapa faktur.

Akuisisi Properti – De minimis Safe Harbor untuk Wajib Pajak tanpa AFS

Wajib pajak yang telah mengaudit laporan keuangan, tetapi telah menyusun atau meninjau laporan keuangan tidak memenuhi syarat dan tidak diizinkan untuk menggunakan $ 5.000 jumlah biaya langit-langit. Akan tetapi, Peraturan tersebut memang menyediakan pelabuhan aman bagi para pembayar pajak tanpa mengaudit laporan keuangan menggunakan ambang batas "dikurangi" per faktur (atau item) di bawah premis, ada sedikit jaminan bahwa prosedur akuntansi jelas mencerminkan penghasilan karena fakta audit laporan keuangan wajib pajak tidak dilakukan.

Meskipun peraturan dari American Institute of Certified Public Accountants '(AICPA) Pernyataan Standar untuk Akuntansi dan Layanan Ulasan memastikan bahwa kebijakan wajib pajak sesuai dengan kerangka kerja akuntansi keuangan yang berlaku, standar ini tidak merenungkan review dari kontrol internal pembayar pajak, penipuan risiko, atau catatan akuntansi. Dan, menurut Departemen Keuangan, Standar Akuntansi dan Layanan Ulasan tidak memberikan jaminan yang cukup kepada IRS bahwa kebijakan tersebut sedang diikuti dan pembayar pajak menggunakan metodologi yang wajar dan konsisten yang jelas mencerminkan pendapatannya.

Oleh karena itu, wajib pajak tanpa laporan keuangan yang berlaku dapat bergantung pada "mengurangi" de minimis pelabuhan yang aman hanya jika jumlah yang dibayarkan untuk properti tidak melebihi $ 500 per faktur, atau per item sebagaimana dibuktikan oleh faktur. Jika biaya melebihi $ 500 per faktur (atau barang) maka tidak ada bagian dari biaya properti akan jatuh dalam "mengurangi" pelabuhan aman de minimis. Ini "mengurangi" de minimis pelabuhan yang aman juga berlaku untuk pembayar pajak tanpa mengaudit laporan keuangan jika prosedur akuntansi di tempat untuk mengurangi jumlah yang dibayarkan untuk properti biaya kurang dari jumlah dolar tertentu atau jumlah yang dibayarkan untuk properti dengan umur ekonomis 12 bulan atau kurang . Mirip dengan wajib pajak dengan laporan keuangan yang berlaku, jumlah tersebut dapat dikurangkan menurut aturan "dikurangi" de minimis apakah prosedur akuntansi keuangan ini berlaku secara terpisah atau dalam kombinasi dengan prosedur akuntansi keuangan untuk membebankan jumlah yang dibayarkan untuk properti yang tidak melebihi dolar yang ditentukan jumlah.

IRS dan Departemen Keuangan juga memiliki wewenang untuk mengubah jumlah "aman" pelabuhan yang dilindungi melalui panduan yang diterbitkan, serta menggunakan aturan anti-pelecehan untuk mengumpulkan biaya yang tidak benar dibagi di antara beberapa faktur.

Pemilihan Safe Harbor

Peraturan Akhir menetapkan bahwa aturan de minimis adalah pelabuhan yang aman, yang dipilih setiap tahun dengan memasukkan pernyataan tentang wajib pajak Federal asli yang diajukan oleh Wajib Pajak yang diajukan tepat waktu untuk tahun terpilih. Peraturan Akhir menetapkan bahwa, jika terpilih, pelabuhan aman de minimis harus diterapkan pada semua jumlah yang dibayarkan pada tahun pajak untuk properti berwujud yang memenuhi persyaratan dari pelabuhan aman de minimis, termasuk jumlah yang dibayarkan untuk bahan dan pasokan yang memenuhi persyaratan. . Selain itu, Peraturan Akhir menetapkan bahwa wajib pajak tidak boleh mencabut pemilihan untuk menggunakan pelabuhan aman de minimis. Pemilihan untuk menggunakan pelabuhan aman de minimis tidak dapat dilakukan melalui pengajuan Formulir 3115, Aplikasi untuk Perubahan Metode Akuntansi.

Mencari Pengurangan untuk Jumlah Kelebihan dari Jumlah yang Diizinkan oleh Safe Harbor

Untuk wajib pajak baik dengan laporan keuangan yang berlaku dan wajib pajak tanpa laporan keuangan yang berlaku, pelabuhan aman de minimis tidak dimaksudkan untuk mencegah wajib pajak mencapai kesepakatan dengan agen pemeriksa IRS yang, sebagai masalah administratif, berdasarkan analisis risiko atau materialitas, IRS agen pemeriksa tidak akan meninjau barang-barang tertentu. Namun, hal ini tidak dimaksudkan oleh Peraturan Final yang memeriksa agen IRS akan merevisi ambang materialitas mereka sesuai dengan batasan-batasan aman pelabuhan de minimis yang disediakan dalam Peraturan Akhir. Dengan demikian, jika agen pemeriksa dan pembayar pajak setuju bahwa jumlah tertentu yang melebihi batas aman minimal adalah tidak material atau sebaliknya tidak boleh ditinjau ulang, perjanjian itu harus dihormati, meskipun persyaratan dari pelabuhan aman de minimis. Seorang pembayar pajak yang mencari potongan untuk jumlah yang melebihi jumlah yang diizinkan oleh pelabuhan yang aman akan memiliki beban pembuktian yang menunjukkan bahwa perlakuan tersebut jelas mencerminkan pendapatan. Contoh beban pembuktian adalah untuk menunjukkan bahwa barang-barang tertentu yang memiliki biaya di atas pelabuhan aman minimum yang ditentukan sejumlah dolar jelas tidak memiliki masa manfaat ekonomis yang melampaui 12 bulan.

Prosedur Akuntansi Tertulis

Peraturan Final berlaku efektif untuk tahun-tahun pajak yang dimulai pada atau setelah tanggal 1 Januari 2014. Penggunaan pelabuhan aman de minimis dimaksudkan untuk memberikan kesederhanaan pembukuan bagi pembayar pajak dengan memungkinkan mereka mengikuti kebijakan akuntansi keuangan yang ditetapkan untuk keperluan pajak federal.

Para wajib pajak yang memilih untuk menggunakan aturan pelabuhan aman de minimis untuk membebankan biaya barang di bawah jumlah ambang batas mengharuskan wajib pajak untuk memiliki kebijakan akuntansi tertulis yang berlaku pada tanggal 1 Januari 2014 yang menunjukkan bahwa barang-barang tersebut akan dibebankan pada laporan keuangan mereka. Di bawah prosedur ini, jika biaya melebihi $ 5.000 atau $ 500 per faktur (atau item), tergantung pada ambang penerapan, maka jumlah yang dibayarkan untuk properti tidak akan jatuh dalam pelabuhan aman de minimis.

Batas $ 5.000 / $ 500, mana saja yang berlaku, adalah batas semua atau tidak ada. Jika total tagihan (atau biaya per item) melebihi batas yang berlaku, maka tidak ada bagian yang dapat dikurangkan menurut ketentuan safe-harbor ini. Namun, dalam langkah yang ramah, pembayar pajak, Peraturan menyatakan biaya tambahan seperti biaya pengiriman, layanan pemasangan, dll. Tidak harus dipertimbangkan dalam batas $ 5.000 / $ 500 selama biaya ini tidak termasuk dalam faktur yang sama dengan properti yang diperoleh. Oleh karena itu, Anda harus mempertimbangkan meminta vendor untuk secara terpisah menagih biaya tersebut.

Ketentuan-ketentuan safe dehensis pelabuhan ini hanya itu saja; pelabuhan yang aman untuk kepentingan pembayar pajak. Namun, ada kemungkinan bahwa pembayar pajak di bawah pemeriksaan IRS dapat menegaskan dan menunjukkan bukti bahwa penggunaan ambang jumlah dolar yang lebih tinggi untuk membebankan properti jelas mencerminkan penghasilan kena pajak, seperti memberikan bukti sejarah bahwa barang yang dibeli dengan biaya lebih tinggi memiliki masa manfaat yang sebenarnya dari 12 bulan atau kurang.

Termasuk di akhir Pasal ini adalah a Contoh Kebijakan Pengurangan De Minimis mewakili kebijakan akuntansi tertulis yang dapat digunakan untuk mengadopsi kebijakan akuntansi tertulis. Harap dicatat, untuk pembayar pajak tanpa AFS, ambang batas untuk ketentuan ini dikurangi menjadi $ 500 per item. Oleh karena itu, disarankan agar pembayar pajak bisnis yang ingin bergantung pada jumlah penyediaan aman pelabuhan de minimis ini karena mereka memenuhi persyaratan AFS melaksanakan kebijakan tertulis.

Bahan dan Perlengkapan

Bahan dan persediaan didefinisikan sebagai properti nyata yang digunakan atau dikonsumsi dalam bisnis pembayar pajak yang bukan inventaris, dan adalah:

  • Komponen yang diperoleh untuk memelihara, memperbaiki, atau meningkatkan unit properti berwujud;

  • Satu unit properti yang memiliki masa manfaat ekonomi 12 bulan atau kurang; atau

  • Satu unit properti yang memiliki biaya akuisisi atau produksi $ 200 atau kurang.

Item yang memenuhi salah satu kriteria ini diizinkan untuk dipotong pada tahun di mana mereka pertama kali digunakan dalam perdagangan atau bisnis pembayar pajak. Jika mereka tidak digunakan dalam tahun yang dibeli, biaya harus dikapitalisasi sampai saat mereka digunakan atau dikonsumsi. Namun, jika seorang wajib pajak memilih untuk menerapkan aturan pelabuhan aman de minimis yang dibahas di atas, mereka juga harus menerapkannya pada jumlah yang dibayarkan untuk bahan dan pasokan. Ini berarti bahwa pembayar pajak akan dapat membebani jumlah yang dibayarkan untuk bahan dan persediaan meskipun mereka belum digunakan atau dikonsumsi.

Contoh: ABC Corp. wajib memiliki audit tahunan yang dilakukan terhadap laporan keuangannya, dan oleh karena itu memiliki "laporan keuangan yang berlaku" (AFS), dan kebijakan akuntansi tertulis untuk membebani jumlah yang dibayar untuk barang-barang seharga $ 5.000 atau kurang. ABC Corp membeli 50 komputer laptop seharga $ 1.000 masing-masing dengan total $ 50.000 (komputer bukan bahan dan persediaan karena biaya unit mereka melebihi $ 200), serta 25 komputer laptop yang membawa barang dengan harga $ 40 masing-masing dengan total $ 1.000 (komputer membawa barang adalah bahan dan persediaan karena biaya unit mereka kurang dari $ 200 masing-masing). ABC Corp. memilih untuk menerapkan pelabuhan aman de minimis dan dengan demikian dapat mengeluarkan biaya $ 50.000 untuk komputer laptop karena biaya setiap barang kurang dari $ 5.000. Hal ini juga dapat mengurangi $ 1.000 yang dibayarkan untuk komputer laptop yang membawa kasus karena setiap barang berharga kurang dari $ 200. Namun, jika ABC Corp. tidak memiliki AFS, total biaya komputer harus dikapitalisasi dan disusutkan berdasarkan peraturan penyusutan pajak yang berlaku karena setiap item berharga lebih dari $ 500. Namun, biaya komputer yang membawa kasus mungkin memenuhi syarat untuk dibebankan di bawah aturan material dan suplai yang dibahas di atas.

Dengan asumsi, ABC Corp. tidak diharuskan memiliki audit tahunan yang dilakukan pada laporan keuangannya, dan hanya telah meninjau laporan keuangan yang disiapkan, kebijakan akuntansi tertulis untuk membebani jumlah yang dibayar untuk barang seharga $ 5.000 atau kurang tidak akan berlaku (diperbolehkan) untuk penghasilan tujuan pajak. Karena masing-masing item biaya lebih dari $ 500 masing-masing, total biaya komputer harus dikapitalisasi dan disusutkan di bawah aturan penyusutan pajak yang berlaku. Tapi, mereka dapat mengurangi $ 1.000 yang dibayarkan untuk komputer laptop yang membawa kasus karena setiap barang berharga kurang dari $ 200.

PERBAIKAN DAN PENINGKATAN

Sehubungan dengan jumlah yang dibelanjakan untuk memperbaiki atau meningkatkan properti, wajib pajak umumnya harus mengkapitalisasi biaya yang menghasilkan hal-hal berikut:

  1. Perbaikan unit properti;

  2. Pemulihan unit properti; atau

  3. Adaptasi dari unit properti untuk penggunaan baru atau berbeda.

Meskipun konsep ini selalu menjadi bagian dari Internal Revenue Code, fokus IRS, melalui Peraturan ini, adalah untuk menghilangkan beberapa subjektivitas di sekitar masalah ini dengan membuatnya lebih jelas bahwa kapitalisasi akan diperlukan dalam banyak kasus.

Dalam menentukan apakah pengeluaran harus dikapitalisasi atau dibebankan, konsep "unit properti" adalah signifikan. Dalam konteks real estat, Peraturan telah mengidentifikasi komponen-komponen bangunan sebagai unit independen yang terpisah dari properti yang terpisah dan berbeda dari struktur bangunan itu sendiri:

  • Pemanasan, ventilasi, dan AC (HVAC)

  • Sistem pipa

  • Sistem listrik

  • Semua eskalator

  • Semua lift

  • Sistem proteksi kebakaran dan alarm

  • Sistem keamanan yang melindungi bangunan dan / atau penghuni

  • Sistem distribusi gas

  • Komponen struktural lainnya yang diidentifikasi dalam panduan yang diterbitkan

Partisi baru dari struktur bangunan ke dalam komponen yang lebih kecil ini dapat menyebabkan apa yang sebelumnya dianggap sebagai perbaikan yang dapat dikurangi untuk sekarang diperlakukan sebagai pengeluaran modal karena pekerjaan yang dilakukan relatif terhadap komponen yang lebih kecil itu lebih mungkin merupakan peningkatan yang signifikan terhadap komponen. Meskipun tidak ada tes garis terang untuk menentukan apa yang merupakan perbaikan versus perbaikan, pemulihan atau adaptasi, contoh-contoh berikut dari Peraturan memberikan beberapa wawasan untuk penentuan subyektif lainnya:

Contoh: K memiliki bangunan, menemukan beberapa kebocoran di atap dan menyewa kontraktor untuk memeriksa dan memperbaiki atap. Ditemukan bahwa sebagian besar penghiasan telah membusuk dan direkomendasikan bahwa seluruh atap (penghiasan, isolasi, aspal dan berbagai lapisan) diganti. Jumlah yang dibayarkan oleh K untuk menggantikan atap diperlakukan sebagai restorasi dan harus dikapitalisasi dan disusutkan.

Contoh: Asumsikan fakta yang sama seperti di atas, kecuali bahwa ditemukan bahwa hanya membran karet yang sudah mulai dipakai dan direkomendasikan bahwa membran diganti dengan membran karet baru yang sebanding dengan yang lama. Jumlah yang dibayarkan oleh K untuk menggantikan membran diperlakukan sebagai perbaikan dan dapat ditagih.

Contoh: M memiliki bangunan apartemen yang berisi 300 jendela yang meliputi 25% permukaan eksterior bangunan. M menggantikan 100 dari 300 jendela. Jumlah yang dibelanjakan oleh M diperlakukan sebagai perbaikan dan dapat ditagih.

Contoh: Asumsikan fakta yang sama seperti di atas kecuali bahwa jendela menutupi 90% dari permukaan bangunan. Jumlah yang dihabiskan M untuk menggantikan 100 jendela akan dianggap sebagai pemulihan dan harus dikapitalisasi dan disusutkan.

Peraturan tersebut berisi lebih banyak contoh yang dapat memberikan bantuan tambahan dengan tekad ini. Anda harus meninjau peraturan untuk informasi yang lebih lengkap.

DISPOSISI

Departemen Keuangan dan IRS secara signifikan mengubah aturan untuk disposisi properti tunduk pada Bagian 168. Karena sifat signifikan dari perubahan, aturan yang direvisi untuk disposisi properti dikeluarkan dalam Usulan daripada bentuk Final, dan aturan disposisi di Peraturan sementara terus berlaku untuk tahun pajak 2012 dan 2013. Ketika diselesaikan, para pembayar pajak juga akan memiliki opsi untuk menerapkan aturan disposisi yang direvisi untuk 2012 dan 2013, tetapi tidak lebih dari itu karena Departemen Keuangan dan IRS berharap untuk menyelesaikan Peraturan yang Diusulkan sebelum akhir 2014, jadi aturan terakhir akan menjadi satu-satunya pilihan untuk 2014 dan seterusnya.

BAGAIMANA MELAKUKAN ATURAN BARU

Sementara beberapa pelabuhan dan pemilihan yang aman diimplementasikan melalui pernyataan pengajuan atau perlakuan terhadap suatu item pada pengembalian pajak federal yang diajukan tepat waktu, IRS menganggap ketentuan yang tersisa sebagai metode penghitungan. Oleh karena itu, seorang wajib pajak yang ingin mengubah ke metode akuntansi yang diizinkan dalam Peraturan Akhir harus mendapatkan persetujuan IRS sebelum menerapkan metode baru tersebut. Berdasarkan Peraturan Sementara, IRS memberikan persetujuan melalui prosedur persetujuan otomatis di Rev. Proc. 2011-14. IRS menyatakan akan mengikuti prosedur yang sama dan mempublikasikan Prosedur Penghasilan yang menyertainya yang memungkinkan para pembayar pajak untuk menggunakan Rev. Proc. 2011-14 untuk mendapatkan persetujuan untuk mengubah metode akuntansi mereka untuk mematuhi Peraturan Final. Berdasarkan prosedur persetujuan otomatis, IRS akan memberikan persetujuan ketika wajib pajak secara akurat mengisi Formulir 3115, Aplikasi untuk Perubahan Metode Akuntansi, melampirkan formulir ke pengembalian pajak yang diajukan tepat waktu wajib pajak untuk tahun perubahan, dengan ekstensi, dan menyerahkan salinan yang ditandatangani ke kantor nasional IRS.

Dengan Peraturan Baru yang berlaku untuk tahun pajak yang dimulai pada atau setelah tanggal 1 Januari 2014, hampir setiap pengembalian pajak federal untuk bisnis yang memiliki properti nyata harus memiliki setidaknya satu Formulir 3115 atau pernyataan pemilihan bahwa wajib pajak akan perlu mengajukan untuk mengadopsi aturan di bawah Peraturan Final. Sebagai contoh, wajib pajak akan perlu mengajukan Formulir 3115 untuk mengadopsi bahan dan persediaan ketentuan, atau mengajukan pernyataan pemilihan untuk menggunakan aturan de minimis. Kegagalan untuk memasukkan Formulir 3115 atau pernyataan pemilihan dapat menunjukkan perubahan metode akuntansi yang tidak sah, yaitu, yang tidak memperoleh persetujuan yang diperlukan IRS, atau ketidakpatuhan pembayar pajak dengan peraturan akhir.

KESIMPULAN

Pasal ini membahas beberapa, tetapi tidak semua, dari konsep-konsep yang mendasarinya yang terkandung dalam Peraturan baru yang rumit ini. Bisnis di banyak industri akan terpengaruh satu atau lain cara.

Meskipun Peraturan Akhir membawa kejelasan dan ketertiban untuk perlakuan terhadap properti yang nyata, sangat mungkin perlakuan akuntansi sebelumnya yang telah digunakan oleh suatu bisnis di area ini mungkin telah membudaya mereka dalam praktik dan metode yang tidak lagi disarankan atau bahkan dalam beberapa kasus dipertahankan. Oleh karena itu, kebijakan kapitalisasi dan pengeluaran baru akan diperlukan.

________________________________________________________________

catatan: Berikut ini adalah contoh kebijakan kapitalisasi pembukuan dan de minimis kebijakan pembebanan pelabuhan yang aman.

[COMPANY NAME]

SUBYEK: KEBIJAKAN CAPITALISASI AKUNTANSI DAN KEBIJAKAN PEMBIAYAAN MINIMIS

TANGGAL EFEKTIF: [Tanggal:[Date:*]

Tujuan

Pedoman yang ditetapkan dalam kebijakan ini adalah kapitalisasi Perusahaan dan kebijakan pengeluaran de minimis, dan merupakan persyaratan yang diperlukan untuk mematuhi Kode Pendapatan Internal dan Peraturan Properti nyata yang diterbitkan di bawahnya. Pedoman ini dimaksudkan untuk digunakan untuk pelaporan bukan pajak dan pajak Perusahaan.

Kebijakan akuntansi ini menetapkan biaya minimum (jumlah kapitalisasi) yang akan digunakan untuk menentukan aset modal yang akan dicatat dalam [name of your business]laporan keuangan tahunan (atau buku).

Definisi Aset Modal

"Aset Modal" didefinisikan sebagai unit properti yang: (1) memiliki masa manfaat ekonomi yang melampaui 12 bulan; dan (2) diperoleh atau diproduksi dengan biaya lebih besar dari $ _______**. Aset Modal harus dikapitalisasi dan disusutkan untuk tujuan laporan keuangan (atau pembukuan).

Ambang Kapitalisasi

  1. Jumlah yang dibayarkan untuk memperoleh, memproduksi, atau meningkatkan properti nyata yang tidak melebihi $ _______ dibebankan ke akun biaya de minimis yang sesuai. Ambang batas ini diterapkan pada per item atau per tingkat faktur dan harus menyertakan semua biaya yang dapat dialokasikan yang termasuk dalam faktur, mis. pajak, transportasi, dll .; atau

  2. Jumlah yang dibayarkan untuk memperoleh, memproduksi, atau meningkatkan properti nyata dengan masa manfaat ekonomi 12 bulan atau kurang dibebankan ke akun biaya de minimis yang tepat.

Kebijakan ini tidak berlaku untuk tanah, inventaris, atau suku cadang darurat tertentu yang dapat dirotasi, sementara.

Metode dan Prosedur Kapitalisasi

Semua Aset Modal dicatat pada biaya historis pada tanggal yang diperoleh.

Aset berwujud biaya di atau di bawah jumlah ambang tersebut dicatat sebagai biaya untuk [name of your business]laporan keuangan tahunan. Atau, aset dengan masa manfaat ekonomi 12 bulan atau kurang diharuskan untuk dibebankan untuk tujuan laporan keuangan, terlepas dari perolehan atau biaya produksi.

Pencatatan

Faktur yang memperkuat biaya perolehan setiap unit properti harus disimpan selama minimal empat tahun.

________________________________________________________________

Catatan & Komentar:

* Kebijakan ini harus efektif selambat-lambatnya pada hari pertama tahun pajak 2014 agar efektif untuk tahun itu.

** Jumlah ini bisa naik hingga $ 5.000 jika perusahaan telah mengaudit laporan keuangan (laporan keuangan yang berlaku). Jumlah ini dapat naik hingga $ 500 jika perusahaan tidak mengaudit laporan keuangan (laporan keuangan yang berlaku), tetapi mengkompilasi atau mereview laporan keuangan.

[ad_2]

FAA Membutuhkan Aturan dan Peraturan Perbaikan

[ad_1]

Administrasi Penerbangan Federal perlu merombak aturan dan peraturannya dan berhenti melukai penerbangan umum. Selain itu, Federal Aviation Administration, yang digunakan kakek saya untuk bekerja di dan bertanggung jawab atas sebuah bandara besar telah benar-benar berlebihan. Sekarang mereka membuat aturan untuk penerbangan ruang angkasa pribadi.

Tampaknya FAA atau Federal Aviation Administration telah menjadi terlalu besar untuk celana dalamnya. Faktanya, mereka tidak hanya ingin mengendalikan semua ruang udara. Sekarang mereka ingin mengendalikan semua ruang itu sendiri termasuk seluruh alam semesta dan bermain Tuhan. FAA membutuhkan perbaikan peraturan dan peraturan dan lebih cepat lebih baik.

Kami memiliki lebih banyak penerbangan dari sebelumnya di maskapai penerbangan dan lebih banyak transportasi kargo udara. Kami memiliki UAV baru dan pesawat terbang lainnya dan sudah waktunya untuk menyederhanakan aturan tidak membuat mereka lebih besar. Gumpalan birokrasi di FAA benar-benar di luar kendali dan cukup jelas ketika Anda menganggap bahwa Federal Aviation Administration begitu cepat membuat aturan untuk privatisasi pesawat ruang angkasa.

Sekarang sebagai pilot sendiri saya dapat memberitahu Anda bahwa peraturan dan aturan administrasi penerbangan federal untuk penerbangan umum benar-benar absurd dan mereka pikir mereka memiliki semua udara yang kita hirup. Sudah waktunya untuk merombak lengkap peraturan dan regulasi FAA dan sudah waktunya kita mulai lagi dari awal. Pertimbangkan ini di tahun 2006.

[ad_2]

Menyembuhkan Infeksi Ragi Dari Dalam Ke Luar – Perbaikan Ragi Alami yang Efektif

[ad_1]

Jika Anda memiliki infeksi ragi, Anda mungkin putus asa untuk segera menyembuhkannya. Meskipun mungkin tergoda untuk pergi keluar dan mendapatkan dosis Diflucan atau Monistat terdekat, Anda mungkin ingin memikirkan kembali perawatan medis tradisional ini. Anda lihat, obat tradisional ini hanya menyembuhkan gejala dan bukan penyebab yang mendasari. Dalam artikel ini, kita akan membahas infeksi ragi dan memberikan beberapa metode pengobatan alami yang menyembuhkan infeksi ragi dari dalam ke luar.

Pertama-tama, Anda harus memahami apa persisnya yang ditimbulkan oleh infeksi ragi. Ada banyak jenis infeksi ragi, termasuk vagina, penis, atlet gatal, atlet kaki, dll untuk hanya beberapa nama. Namun, semua manifestasi ini disebabkan oleh pertumbuhan berlebih dari jamur ragi candida albican. Meskipun jamur ini biasanya ada di dalam tubuh, biasanya tidak menimbulkan masalah jika tetap seimbang dengan bakteri baik. Namun, ketika kita mengkonsumsi terlalu banyak makanan manis atau makanan olahan, minum alkohol, atau mengambil antibiotik atau masalah pengendalian kelahiran, ini menyebabkan ketidakseimbangan dalam tubuh kita dan jamur candida tumbuh dan tumbuh.

Kedua, sekarang setelah Anda memahami apa yang menyebabkan pertumbuhan berlebih, Anda harus menyeimbangkan kembali tubuh Anda dan mendorongnya untuk mematikan candida. Ini dapat dilakukan dengan makan makanan yang sehat dan bergizi, minum 16 ons air sehari dan menghindari alkohol, makanan olahan dan gula yang tinggi, produk yang mengandung ragi, dll.

Ketiga, Anda harus menyembuhkan mengalahkan candida dengan bakteri baik yang ditemukan dalam acidophilus atau kultur yoghurt aktif. Jenis bakteri ini terkenal untuk memerangi candida. Anda bisa mengonsumsi acidophilus atau Anda dapat memasukkan yogurt ke dalam vagina untuk mengobati infeksi ragi vagina.

Keempat, Anda dapat menggunakan makanan antijamur termasuk bawang putih, cuka sari apel, dan vitamin C, dll. Semua barang ini memiliki sifat antibakteri yang dianggap dapat membasmi jamur dari dalam ke luar.

Kelima, Anda dapat memanfaatkan penyembuhan ragi alami termasuk ekstrak biji grapefruit, minyak suplemen oregano (diambil secara lisan), minyak pohon teh (diterapkan ke area yang terinfeksi), goldenseal (digunakan sebagai douche atau diambil secara lisan), genetial violet (diterapkan pada infeksi), dll.

[ad_2]