Membeli Properti Di Hurghada – Aspek Hukum Melihat Hukum dan Peraturan di Mesir

Properti Hak Milik tersedia di Hurghada dan jika membeli dari pengembangan baru, seringkali harga diatur tanpa ruang untuk negosiasi. Namun, jika membeli properti di Hurghada dari penjualan kembali, sering ada ruang untuk bernegosiasi tentang harga.

Banyak pemilik properti Mesir / pengembang lebih memilih pembayaran 'tunai' yang lebih menguntungkan bagi pembeli karena sering berarti diskon pada penjualan sekitar 5% dan / atau dapat mencakup pengaturan kredit jangka panjang pada pembayaran.

Setelah Anda membayar untuk properti Anda di Hurghada secara penuh dan telah divalidasi atau didaftarkan dengan tanda tangan proses validitas, Anda akan menerima kontrak Green yang merupakan kontrak yang diberikan kepada Anda oleh pengadilan Mesir. Ini hanya berlaku dengan properti Freehold.

Ketika membeli properti di Hurghada, pembeli harus tahu bahwa ada biaya tambahan yang dikenal sebagai 'komisi pembeli'. Ini adalah biaya tambahan yang dibuat oleh Agen yang menangani transaksi atas nama Anda dan merupakan prosedur normal. Biayanya bisa berkisar antara 1,5% hingga 5% tergantung wilayahnya.

Saat memutuskan pembelian Anda di sebuah properti di Hurghada, Anda perlu memulai proses merekrut pengacara Mesir yang baik.

Kontrak dengan Pengacara harus selalu dalam bahasa Inggris dan Arab dan biasanya pada tahap ini ada setoran yang diperlukan.

Perbuatan untuk properti Anda di Mesir ditugaskan kepada Anda di kantor pencatatan tanah dan biaya per properti ini maksimum 2000,00 EGP, sekitar 175 Sterling (Per Juni 2008).

Ketika Anda membeli properti di Hurghada Anda harus memiliki visa masuk karena ini diperlukan untuk menyelesaikan prosedur kependudukan di Mesir untuk memberikan kuasa pengacara Anda untuk pergi ke pengadilan atas nama Anda dan mendaftarkan properti Anda. Anda juga harus mengajukan permohonan visa tinggal masuk yang biasanya berlaku selama satu tahun.

Ketika membeli properti di Hurghada, ada dua prosedur, pertama registrasi penuh dan yang kedua untuk memilih Signature of validity process. Pendaftaran properti memberi Anda keamanan maksimum di bawah hukum Mesir.

Namun, bahkan di wilayah Mesir di mana orang asing dapat membeli freehold, tanda tangan validitas dapat digunakan sebagai ganti registrasi.

Sementara semua informasi ini mungkin tampak sulit untuk dicerna, itu benar-benar jauh lebih sederhana daripada kedengarannya. Jika itu adalah proses yang sulit, maka tidak akan ada investasi besar di sini di Real Estate Hurghada dari investor asing, yang tumbuh dari tahun ke tahun dalam skala besar.